驱为啥说2025年房价如葱（房子将来会如葱价吗）

房地产篇2: 09年后，中国为什么要把房价炒高4倍以上？

09年以前，

中国省会城市的房价大体在4千左右，

北京上海房价大概在2万左右。

有意思的是，从09以后，

全国上下开足马力去炒房地产，

这其中，主要的利益方包括，政府，开发商，银行和中介，专家和学者们领完红包后也开始论证房价的合理性。

这个4倍多的历程，主要经历了2大轮的翻倍。

于是，出现一个问题，为啥要把房地产推高4倍呢？

一，首先我们来看房价的定价原理：房奴的诞生。

房价的定价原理其实很简单，就是一个NPV，或者未来收入的贴现公式。

专家们假设你在30岁结婚后开始买房，把其中一个未来30年的收入贴现到现在，

就是你月供的份额，换句话讲，一个人的收入还房贷，一个人的收入维持家庭。

首付嘛，30岁前存的，加上4个钱袋，挤挤总是有的。

于是乎，小两口住着自己的新房，月月上班，月月加班，月月光，一辈子被一套房交代了，

这就是房奴。

当然，并非所有人都有权利当房奴，那些处在中等收入以下的夫妇，无论如何也供不起。没有对比就没有伤害，有对比就有幸福。前几年住上新房的年轻人，提起房子就满满的自豪和幸福感。我们买在都市左岸花园，月供8千，听到的朋友也是满脸的羡慕嫉妒恨，下辈子我也要当房奴。

二，利益集团的套现和跑路是主因。

尽管国家三令五声地不支持炒房，但利益集团的力量太强大了。

自从09年世界大衰退以后，利益集团的精英们显然很聪明，他们很明白以后的经济形势和地产趋势，国内很多地产大佬都开始清仓地产，加速套现和跑路。前几年，我们经常听到李嘉诚跑了，潘石屹跑了，等等。

这些大佬为啥能成功，那是因为他们背后有一堆的智囊团。他们不仅要套现，还要跑路，

跑到国外去。

三、高位套现。

他们不仅要套现和跑路，而且要高位套现。

因为他们太聪明了，散户只愿追涨，不会买跌。

因此，一场轰轰烈烈地唱多和推动房地产的运动在祖国上下玩了十年。

这跟股票主升浪的感觉一模一样，每个人都是满满的幸福感。

但房子跟股票不一样的是，股票流动性很好，房子一套可能就一辈子！

请允许我向这些大佬致敬，他们把钞票装进了口袋，存在加勒比海，却把痛苦和烂摊子抛给了祖国和人民。

请多多点赞，让更多老百姓看见！

房地产篇1:风再起时，房地产还能成为经济的发动机吗？

房地产篇2: 09年后，中国为什么要把房价炒高4倍以上？

房地产篇3:房地产是中国经济衰退的罪魁祸首！

房地产篇4:本轮政策利好将是最后的跑路机会!

房地产篇5:2025年,马云说的房价如葱会来吗?

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驱为啥说2025年房价如葱（房子将来会如葱价吗）

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